复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

2013-2023，“蜂巢城市”的十年

是深耕城市的十年

更是深耕产业的十年

(资料图片仅供参考)

丰富多元的产业，是蜂巢的底色

强大的产业投资运营能力，是蜂巢的活力源泉

各种产业的自由组合、无缝拼接

又形成了复星蜂巢独有的乘数效应

推动着复星蜂巢向着下一个十年稳步前进

商业，作为复星蜂巢产业的有机组成部分，以及“蜂巢城市”的重要一环，服务着城市中聚集的产业和人口，也与其它各个产业相互协同，为构建美好生活场景，满足人们对幸福生活的向往而不懈努力。

2013-2023，是“蜂巢城市”战略践行的十年，也是城市商业不断发展变革的十年。

从大开发时代到存量竞争时代，出现了层出不穷的挑战，也同时孕育着新的机遇。复星蜂巢，是见证者，更是参与者，在不断向前的时代浪潮中，寻找着商业向上的力量。

产品力：多元矩阵 满足城市商业需求

植根于复星的多元产业生态，以及复星蜂巢成熟的产业运营能力和资源整合优势，在一座座“蜂巢城市”中，商业板块依托并承载复星和豫园的生态体系，将场景、内容、空间、资产、运营等元素充分整合起来。

于是，凭借对城市区域经济和消费发展趋势敏锐洞察力，三大零售商业产品线“复悦城”“复悦里”和“复悦荟”应运而生。

“复悦城”：针对区域人们的生活方式和场景的需求，提供温馨舒适家庭消费的城市区域标杆型商业；

“复悦里”：对于有生活态度，且追求潮流文化和品质生活方式的年轻群体，打造以年轻、活力的文化消费街区型商业；

“复悦荟”：拥有精致调性主题特色的办公精品配套商业。

不同的产品线，在为蜂巢城市打造出不同商业场景的同时，也服务了不同需求的消费群体；这也成为源源不断的活力，帮助复星蜂巢继续提升城市空间打造和运营能力，有机统一城市更新与产城融合，形成集群效应，推动城市的发展与升级。

文化力：商业共振 让空间历久弥新

文化作为商业地产的核心竞争力之一，既是城市时代记忆的承载，也是文化演绎和传承的窗口，更是激发消费创新和产业活力的引擎。

以在地文化为魂、商业空间为体、IP符号为记忆锚点——复星蜂巢着重对各类文化的挖掘，让消费者能沉浸在“建筑围合的文化氛围里”，近距离体验和感受跨越时空的文化沉淀，从而赋予文化商业空间更持久的生命力。

譬如“文化蜂巢”豫园，不仅汇聚了童涵春堂、南翔馒头店、老庙、亚一、上海牌手表等多个中华老字号品牌和众多优质国货品牌，还传承并保护了包括豫园灯会、老饭店制作技艺等在内的一批非物质文化遗产。2021年“东方生活美学”置顶战略诞生后，豫园商城充分挖掘东方生活美学内涵，以国潮文化带动消费，打造沉浸式国风体验，让一代人记忆中的老城厢焕发出崭新活力。

当“东方生活美学”的风吹到了黄海之滨的江苏如东，又一座全新的“文化蜂巢”于今年上半年开业，这就是如东复地上河印巷：它坐落于被称为“如东最后一片老街”的三号街区所在地，拥有绵延200多年的建街史；如今，这里以“双街、九巷、十二坊、十八园”为规划脉络，让熟悉的老街，再次升起市井烟火。

在上河印巷，复星蜂巢还引入豫园股份旗下老字号，结合古风市集和各类国风活动，塑造了如东首座以历史文化为主题、艺术设计为特色的体验式文化商业地标。

位于重庆解放碑商圈的重庆复悦荟，则联合渝中区政府打造了一条精品文创商业街区“妙街”，集庙宇文化和传统文化为一体，通过对千年罗汉寺IP深度挖掘，将庙宇建筑美学融入妙街街道，使其成为城市市民的禅意文化中心、游客的地方文化体验中心、城市产业升级的创意驱动中心。

生态力：资源整合 发挥产业乘数效应

除了对在地文化的深度挖掘，复星蜂巢还充分依托复星体系内外的优质资源，利用自身的产业优势，实现强有力的生态导入。

还是在重庆复悦荟，这里结合数字技术、地标大屏以及狼队电竞的生态资源，打造瞄准年轻人的次元文化主题业态，W COFFEE店、WWFC服饰区、WOLVES SPACE粉丝空间……涵盖了狼队周边、潮流服饰、主题咖啡、荣誉展示等多个功能组成，成为电竞粉丝们欢聚、应援、打卡的必来之地，让这群年轻消费者在享受沉浸式娱乐体验的同时，也能拥有覆盖生态产品的购物体验。

坐落于上海外滩的“金融蜂巢”BFC，通过导入复星健康、快乐、时尚类的产业资源，实现艺术、创意、时尚与商业之间的跨界融合；其打造的BFC外滩艺术季、BFC外滩音乐季活动已“品牌化”，其中注入的冲浪、滑板、露营等前沿的互动社交内容，也已经形成了“沪上摩登生活方式”的氛围场，吸引了崇尚精致生活方式的人群。

正如“蜂巢城市”所设想的那样，这些商业项目正将场景、产品、内容、资源相互打通、链接，形成独一无二的产业生态乘数效应。

趋势力：拥抱年轻 解锁消费新场景

随着新的消费主导力量的快速崛起，主流消费偏好和倾向正在极速发生变化，更加注重个人兴趣、情感诉求和自我实现，更加追求真实性、场景化的消费体验。如今，“Z世代”已成为当下最具潜力的消费主力军之一，以“搭子社交”、“种草型消费”“山系生活”“City Walk”“宠物经济”等为代表的新名词，正在不断解锁生活方式新场景。

年轻化、潮流化的消费理念，也为复星蜂巢的商业创新升级提供了全新的思路和方向。

复星蜂巢发现，随着圈层文化的兴起，“非标”的主理人品牌更容易与年轻受众建立共鸣。如今，重庆复悦荟已成为备受当地年轻人喜爱的商业地标，因其紧抓年轻人消费观念及生活方式的转变，为“Z世代”带来了堺町、岑原里、匀九、凯鲁亚克、吞口、latte2go、禧月吞口、禧樂街、神寿鱼等主理人品牌，并针对它们进行一对一的指导经营，以更好地匹配其商业发展需求；同时，联动渝中区政府开展主理人品牌论坛，通过发挥主理人品牌独特性与影响力，推动这些生活方式类业态组成结构多元的品牌矩阵。

除了对圈层文化的着力打造，复星蜂巢还充分结合消费趋势和政策，创造与众不同的消费氛围和价值，为年轻消费群体提供更加定制化、更高品质的产品和服务。

以近年来蓬勃发展的“夜间经济”为例，其正成为扩大内需、拉动消费的新动力，一方面增加了城市的人情味、烟火气，另一方面也拉长了文旅产业链条，演绎出大众消费升级的新趋势。

长沙，一座被称为“最不爱睡觉”的城市，“深夜间经济”让延时消费成常态，24小时书店、24小时餐厅、24小时便利店越来越多。长沙复地星光天地的“星光夜市”，就是根据本地消费者喜好和习惯因地制宜打造的一条集美食、展演、娱乐空间的复合式场域。如今，“星光夜市”也已成为长沙夜经济的一张闪亮名片，连续三年荣获政府颁发的“长沙夜经济示范区”。

同样大力提振夜间消费的还有南通复悦里的“望山市集”，集合各类文创手工、美食大餐、生活玩具，日咖夜酒、潮玩特色、围炉煮茶、音乐街舞……丰富多彩的消费场景，深受文艺青年的欢迎，将夜间消费和人气推向高潮，成为南通夜间市集的代表。

而在新兴生活方式层出不穷的“魔都”上海，BFC、复悦荟则充分关注到爱宠群体崛起、宠物在人们生活中扮演重要角色这一大趋势，以宠物与商业的跨界融合，形成独特的宠物友好型业态。

比如，上海复悦荟紧抓宠物主题，大力引入宠物业态，每周都有不同规模和形式的宠物主题活动，为爱宠群体提供了全新的社交体验；“宠物友好”的标签，不仅增强了消费者粘性，为项目定向引流，也带动其他相关业态的消费，带动了区域消费的提升。

很多人说，“商业，让城市生活更加美好。”

在“蜂巢城市”的商业里，正形成一个个为城市生活而生的“幸福生态闭环”，给予每个个体、每个家庭更丰富和高质量的生活场景与内容。

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